Si dice che la Valgraziosa  ospitasse nei secoli scorsi oltre 100 tra mulini e frantoi, le cui macine in pietra erano alimentate dalla forza dirompente di ruscelli e torrenti. Anche questa  casa di campagna era stata concepita come mulino e casa del mugnaio: se ne trovano ancora tracce in un vano  dove un tempo era alloggiata la ruota in legno e gli ingranaggi, mentre una parte del fabbricato era già registrato nel catasto leopoldino del 1824.

La parte adibita ad abitazione offre una superficie di circa  130 mq  che si dipana su più livelli: il piano terreno è occupato dalla zona giorno , composta da grande sala  con camino, bagno e cucinotto . Al  piano primo si trovano due camere, di cui una con balcone,  con vicino il bagno mentre al livello ancora superiore la mansarda, composta da un unico ambiente finestrato.  Al piano seminterrato è presente un locale di sgombero di circa 14 mq, oltre al vano ingranaggi ed ex borgonaio di 20 mq.

La proprietà gode di una della posizioni più incantevoli: è  circondata infatti dall'abbraccio dei Monti Pisani, con la Valgraziosa che si dispiega davanti tra il verde dei suoi oliveti secolari e il grigio screziato dei muretti a secco in pietra a sorreggere gli antichi terrazzamenti.

Incluso nella vendita un terreno a olivi di circa 6000 mq che si sviluppa tutto attorno all’abitazione, accessibile da vialetto privato e cancello carrabile automatico, su cui insiste anche un annesso in legno regolare . E’ caratterizzato da larghi terrazzamenti e da una zona pavimentata, ideale per cene e pranzi all’aperto e  confina con un limpido ruscello. Il fabbricato venne recuperato anni fa pertanto necessita di lavori estetici, di ammodernamento e manutenzione. © I testi e le foto sono frutto del lavoro dell'agenzia Toscocountry: tutti i diritti riservati.

Classe energetica G, 289,89 kW/mq annuo

• Prezzo: € 350.000 Tr.
• Rif.: cup02
• Contratto: vendita
• Stato: buono
• Superficie: 165 mq
• Locali/vani: 6
• Piano: più livelli
• Piani totali: 4
• Ingresso indipendente: sì
• Balconi: sì
• Camere totali: 2
• Camere matrimoniali: 1
• Camere doppie: 1
• Bagni: 2
• Arredato: parzialmente arredato
• Cucina: cucinotto
• Sala: sì
• Mansarda: sì
• Cantina: sì
• Riscaldamento: autonomo
• Tipo riscaldamento: a radiatori
• Posti auto: 6
• Giardino: sì (6000Mq)
• Classe energ.: G
• EP gl,nren: 160.00 KWh/mq anno
• EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno