Alle porte del paradiso toscano! Questo affascinante cascinale risalente al 1848, attualmente utilizzato come ristorante e abitazione, è un vero gioiello situato sulle pittoresche colline toscane. A soli 20 chilometri dal mare, a 20 minuti di macchina da Pisa e a 40 minuti da Firenze, questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra bellezza naturale e comodità.

Il cascinale si sviluppa su due piani, con un progetto già approvato per l’ampliamento di un secondo piano. Il primo piano, adibito a ristorante, si estende su 320 mq ed è dotato di una cucina completamente attrezzata, impianti e servizi igienici conformi alle leggi vigenti. All’esterno, una spaziosa corte ospita tavoli per cenare all’aperto, regalando un’atmosfera unica.

L’appartamento al primo piano, con una superficie di 260 mq, è un vero rifugio di comfort. Dispone di due cucine con angolo cottura, sei camere, due saloni e ben tre ampi terrazzi vivibili. La proprietà è situata sul versante sud di una collina, offrendo una vista mozzafiato sul mare e sulle maestose Alpi Apuane.

All’interno della proprietà, troverete un uliveto con 250 alberi che producono olio per soddisfare l’intero fabbisogno annuale del ristorante. Due ampi laghi artificiali sono pronti per la pesca sportiva di trote e carpe, mentre numerosi punti per il barbecue offrono l’opportunità di cenare all’aperto in modo unico.

I boschi di cerri, castagni ed acacie presenti nella proprietà rappresentano una riserva di legna per il fabbisogno della proprietà stessa. Inoltre, la parte sottostante della proprietà offre spazio per la costruzione di una piscina o campi da tennis.

Con una superficie totale di 64.290 mq, questa proprietà è un affare straordinario per chi desidera vivere in un autentico angolo di paradiso, a breve distanza dal mare e dai principali centri culturali della Toscana. Lasciatevi sedurre dalla bellezza e dalla comodità che questa proprietà unica può offrire.” Impianto fotovoltaico e pompa di calore
Sull'immobile sono ancora in corso lavori per l'efficientamento energetico.

• Prezzo: € 990.000 Tr.
• Rif.: 866/L
• Contratto: vendita
• Stato: ristrutturato
• Superficie: 600 mq
• Sup. comm.: 700 mq
• Locali/vani: 12
• Piano: piano terra
• Piani totali: 2
• Ingresso indipendente: sì
• Terrazzi: sì
• Camere totali: 6
• Camere matrimoniali: 6
• Bagni: 8
• Arredato: parzialmente arredato
• Cucina: abitabile
• Soggiorno: sì
• Sala: sì
• Sala pranzo: sì
• Ripostiglio: sì
• Cantina: sì
• Riscaldamento: autonomo
• Tipo riscaldamento: a radiatori
• Climatizzatore: sì
• Posti auto: 20
• Giardino: sì (64290Mq)
• Terreno: sì
• Classe energ.: In attesa di certificazione
• EP gl,nren: 0.00 KWh/mq anno
• EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
• Prest. Inverno: media
• Prest. Estate: media